Kallithea · AthensRef GA-45
Kallithea Modern Daireler
Proje Bilgileri
- Proje Tipi
- Dönüşüm Projesi
- Golden Visa Yolu
- €250.000 Golden Visa
- Yatak Odası
- 1+1
- Enerji Sınıfı
- —
- Teslim
- 2027 3. Çeyrek
- Isıtma
- Belirleniyor
- Mutfak
- Tam Donanımlı
Proje Açıklaması
Bu proje, Kallithea'da Atina merkezini güney sahiline bağlayan ana caddelerden birinin üzerinde yer alıyor: bir yönde Atina'nın tarihi merkezine (Akropolis/Koukaki) yaklaşık 10 dakika, diğer yönde Atina Rivierası'na kısa mesafede. Pire limanına giden doğrudan güzergâh üzerinde olduğu için adalara ulaşım da kolay. Stavros Niarchos Vakfı Kültür Merkezi (SNFCC) kısa bir yürüyüş mesafesinde; Davaki Meydanı, tavernalar, kafeler ile Panteion ve Harokopio üniversiteleri yakında, kapının önünde otobüs hatları ve Kallithea metro istasyonuna hızlı erişim var. Bölge, Faliro Koyu'nun yeniden düzenlenmesi ve yeni sahil parkı ile promenad projelerinin etki alanında. Bina dört katta, her katta 5 olmak üzere toplam 20 daireden oluşuyor; daireler 47–59 m² büyüklüğünde, 1 yatak odalı, salon, mutfak ve banyolu; katların bir kısmında 4,80–5,40 m² balkon var. Teslim anahtar teslimdir: tavana kadar gömme dolaplar, ahşap çıtalı duvar detayları, ankastre SMEG beyaz eşyalar, yivli mutfak adası ve mermer tezgâh arası, tavana kadar damarlı mermer kaplamalı banyolar. Kallithea, yoğun iş ve üniversite nüfusu sayesinde yıl boyu istikrarlı uzun dönem kiracı talebi olan bir bölge; geliştirici net kira getirisini tipik olarak %3–4 olarak belirtiyor. Golden Visa notu: Bu bir ticariden konuta dönüşüm projesidir; geliştirici, kendi hukuk ve risk ekibinin incelemesine dayanarak projeyi bu çerçevede Golden Visa'ya tamamen uygun olarak sunuyor. Bu sayede Attika'da standart rotanın gerektirdiği €800.000 ve en az 120 m² şartı yerine €250.000'den Golden Visa'ya uygundur. Uygunluk, satın alma öncesinde seçilen daire ve belgeleri için bağımsız hukuki incelemeyle teyit edilmelidir. Golden Visa mülklerinde kısa dönem (Airbnb tipi) kiralama yasaktır; uzun dönem kiralama serbesttir. Güncel bilgi için bize ulaşın.
- ✓Kallithea · Atina merkezi ile sahil arasında, ana cadde üzerinde
- ✓20 daire · katta 5 · 47–59 m² · 1+1
- ✓Anahtar teslim · SMEG ankastre beyaz eşya
- ✓SNFCC, Panteion ve Harokopio üniversitelerine yakın
- ✓Kallithea metro + kapıda otobüs hatları
- ✓€250.000 Golden Visa (dönüşüm)
Yakın Mesafeler
- KonumKallithea · Athens
- Golden Visa€250.000 (conversion)
- Teslim2027 3. Çeyrek
Daire Listesi ve Fiyatlar
| Daire | Kat | Tip | İç Alan | Balkon / Açık Alan | Toplam | Yatak O. | Banyo | Fiyat | Durum |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 | 1 | 1-Bed | 58.52 m² | — | 58.52 m² | 1 | 1 | €333,000 | Satılık |
| A2 | 1 | 1-Bed | 55.5 m² | 4.8 m² | 60.3 m² | 1 | 1 | €320,000 | Satılık |
| A3 | 1 | 1-Bed | 47.4 m² | 5.4 m² | 52.8 m² | 1 | 1 | €262,000 | Satılık |
| A4 | 1 | 1-Bed | 49.67 m² | 4.8 m² | 54.47 m² | 1 | 1 | €282,000 | Satılık |
| A5 | 1 | 1-Bed | 54.26 m² | — | 54.26 m² | 1 | 1 | €315,000 | Satılık |
| B1 | 2 | 1-Bed | 58.11 m² | — | 58.11 m² | 1 | 1 | €338,000 | Satılık |
| B2 | 2 | 1-Bed | 57.04 m² | 4.8 m² | 61.84 m² | 1 | 1 | €340,000 | Satılık |
| B3 | 2 | 1-Bed | 49.18 m² | 5.4 m² | 54.58 m² | 1 | 1 | €285,000 | Satılık |
| B4 | 2 | 1-Bed | 49.2 m² | 4.8 m² | 54 m² | 1 | 1 | €285,000 | Satılık |
| B5 | 2 | 1-Bed | 53.92 m² | — | 53.92 m² | 1 | 1 | €315,000 | Satılık |
| C1 | 3 | 1-Bed | 57.68 m² | — | 57.68 m² | 1 | 1 | €343,000 | Satılık |
| C2 | 3 | 1-Bed | 57.04 m² | 4.8 m² | 61.84 m² | 1 | 1 | €340,000 | Satılık |
| C3 | 3 | 1-Bed | 49.18 m² | 5.4 m² | 54.58 m² | 1 | 1 | €290,000 | Satılık |
| C4 | 3 | 1-Bed | 49.2 m² | 4.8 m² | 54 m² | 1 | 1 | €290,000 | Satılık |
| C5 | 3 | 1-Bed | 53.83 m² | — | 53.83 m² | 1 | 1 | €320,000 | Satılık |
| D1 | 4 | 1-Bed | 57.68 m² | — | 57.68 m² | 1 | 1 | €350,000 | Satılık |
| D2 | 4 | 1-Bed | 57.04 m² | 4.8 m² | 61.84 m² | 1 | 1 | €350,000 | Satılık |
| D3 | 4 | 1-Bed | 49.18 m² | 5.4 m² | 54.58 m² | 1 | 1 | €295,000 | Satılık |
| D4 | 4 | 1-Bed | 49.2 m² | 4.8 m² | 54 m² | 1 | 1 | €295,000 | Satılık |
| D5 | 4 | 1-Bed | 53.83 m² | — | 53.83 m² | 1 | 1 | €324,000 | Satılık |
Metrekare ölçümleri ±%3 değişebilir. Fiyat ve müsaitlik durumu önceden haber verilmeksizin değişebilir. Güncel bilgi için bizimle iletişime geçin.
Satın almadan önce okuyun
- Yunanistan Golden Visa 2026: Şartlar, Yatırım Tutarları ve Kapsamlı Rehber
- Yunanistan Golden Visa €250.000 Dönüşüm Projesi Nasıl Çalışır?
- Yunanistan Golden Visa’da Tek Mülk ve 120 m² Kuralı Nedir? (2026)
- Yunanistan Golden Visa Toplam Maliyeti 2026: €250.000 Yatırımın Gerçek Bütçesi
- Golden Visa Süreci Adım Adım: Rezervasyondan Karta (2026)
Konum
Kallithea, Athens