Каллифея · АфиныRef GA-45
Современные квартиры в Каллифее
Обзор проекта
- Тип проекта
- Проект конверсии
- Вариант Golden Visa
- Golden Visa от €250,000
- Спальни
- 1+1
- Класс энергоэффективности
- —
- Сдача
- 3-й квартал 2027
- Отопление
- Уточняется
- Кухни
- Полностью оборудованные
Описание проекта
Проект расположен на одном из главных проспектов Каллифеи, соединяющих центр Афин с южным побережьем: примерно 10 минут до исторического центра (Акрополь/Кукаки) в одну сторону и совсем недалеко до Афинской Ривьеры — в другую. Благодаря расположению на прямом пути к порту Пирея отсюда также легко отправляться в поездки на острова. Культурный центр Фонда Ставроса Ниархоса (SNFCC) находится в нескольких минутах ходьбы; площадь Даваки, таверны, кафе, а также университеты Пантеон и Харокопио — неподалёку, у дома проходят автобусные маршруты, есть быстрый доступ к станции метро «Каллифея». Район находится в зоне реконструкции залива Фалиро и новых проектов прибрежного парка и променада. В здании четыре этажа по пять квартир — всего 20 квартир площадью 47–59 м², в каждой одна спальня, гостиная, кухня и ванная комната; у части квартир есть балконы 4,80–5,40 м². Квартиры сдаются «под ключ»: встроенные шкафы от пола до потолка, декоративные деревянные реечные панели на стенах, встроенная техника SMEG, кухонный остров с рифлёной отделкой и мраморный фартук, ванные комнаты с облицовкой из прожилкового мрамора от пола до потолка. Благодаря высокой концентрации рабочих мест и студентов в Каллифее круглый год стабильный спрос со стороны долгосрочных арендаторов; застройщик указывает типичную чистую арендную доходность 3–4%. Примечание о Golden Visa: это проект конверсии коммерческой недвижимости в жилую; застройщик представляет его как полностью соответствующий требованиям в рамках этого режима по итогам проверки собственной юридической службой. Поэтому проект подходит для Golden Visa от €250,000 — вместо €800,000 и минимальной площади 120 м², которых требует стандартный вариант в Аттике. Соответствие требованиям следует подтвердить независимой юридической проверкой выбранной квартиры и документов до покупки. Краткосрочная (посуточная) аренда объектов по Golden Visa запрещена; долгосрочная аренда разрешена. Свяжитесь с нами, чтобы получить актуальную информацию.
- ✓Каллифея · на главном проспекте между центром Афин и побережьем
- ✓20 квартир · 5 на этаже · 47–59 м² · одна спальня
- ✓Под ключ · встроенная техника SMEG
- ✓Рядом SNFCC и университеты Пантеон и Харокопио
- ✓Метро «Каллифея» + автобусы у дома
- ✓Golden Visa за €250,000 (конверсия)
Расстояния до ближайших объектов
- РасположениеКаллифея · Афины
- Golden Visa€250.000 (конверсия)
- Сдача3-й квартал 2027
Квартиры и цены
| Квартира | Этаж | Тип | Внутренняя площадь | Балкон / открытая площадь | Итого | Спальни | Санузлы | Цена | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 | 1 | 1 спальня | 58.52 m² | — | 58.52 m² | 1 | 1 | €333,000 | Свободно |
| A2 | 1 | 1 спальня | 55.5 m² | 4.8 m² | 60.3 m² | 1 | 1 | €320,000 | Свободно |
| A3 | 1 | 1 спальня | 47.4 m² | 5.4 m² | 52.8 m² | 1 | 1 | €262,000 | Свободно |
| A4 | 1 | 1 спальня | 49.67 m² | 4.8 m² | 54.47 m² | 1 | 1 | €282,000 | Свободно |
| A5 | 1 | 1 спальня | 54.26 m² | — | 54.26 m² | 1 | 1 | €315,000 | Свободно |
| B1 | 2 | 1 спальня | 58.11 m² | — | 58.11 m² | 1 | 1 | €338,000 | Свободно |
| B2 | 2 | 1 спальня | 57.04 m² | 4.8 m² | 61.84 m² | 1 | 1 | €340,000 | Свободно |
| B3 | 2 | 1 спальня | 49.18 m² | 5.4 m² | 54.58 m² | 1 | 1 | €285,000 | Свободно |
| B4 | 2 | 1 спальня | 49.2 m² | 4.8 m² | 54 m² | 1 | 1 | €285,000 | Свободно |
| B5 | 2 | 1 спальня | 53.92 m² | — | 53.92 m² | 1 | 1 | €315,000 | Свободно |
| C1 | 3 | 1 спальня | 57.68 m² | — | 57.68 m² | 1 | 1 | €343,000 | Свободно |
| C2 | 3 | 1 спальня | 57.04 m² | 4.8 m² | 61.84 m² | 1 | 1 | €340,000 | Свободно |
| C3 | 3 | 1 спальня | 49.18 m² | 5.4 m² | 54.58 m² | 1 | 1 | €290,000 | Свободно |
| C4 | 3 | 1 спальня | 49.2 m² | 4.8 m² | 54 m² | 1 | 1 | €290,000 | Свободно |
| C5 | 3 | 1 спальня | 53.83 m² | — | 53.83 m² | 1 | 1 | €320,000 | Свободно |
| D1 | 4 | 1 спальня | 57.68 m² | — | 57.68 m² | 1 | 1 | €350,000 | Свободно |
| D2 | 4 | 1 спальня | 57.04 m² | 4.8 m² | 61.84 m² | 1 | 1 | €350,000 | Свободно |
| D3 | 4 | 1 спальня | 49.18 m² | 5.4 m² | 54.58 m² | 1 | 1 | €295,000 | Свободно |
| D4 | 4 | 1 спальня | 49.2 m² | 4.8 m² | 54 m² | 1 | 1 | €295,000 | Свободно |
| D5 | 4 | 1 спальня | 53.83 m² | — | 53.83 m² | 1 | 1 | €324,000 | Свободно |
Площади могут отличаться в пределах ±3%. Цены и наличие могут меняться без предварительного уведомления. Свяжитесь с нами, чтобы получить актуальную информацию.
Прочитайте перед покупкой
- Золотая виза Греции 2026: требования, суммы инвестиций и полное руководство
- Как работает проект конверсии за €250,000 по Золотой визе Греции
- Что такое правило одного объекта и 120 м² в Золотой визе Греции? (2026)
- Полная стоимость Золотой визы Греции (Golden Visa) в 2026 году: реальный бюджет инвестиции на €250,000
- Процесс получения Золотой визы (Golden Visa) шаг за шагом: от бронирования до карты (2026)
Расположение
Kallithea, Athens