«Золотая виза» Греции (Golden Visa) даёт всей вашей семье вид на жительство (ВНЖ) в ЕС на 5 лет с правом продления — при инвестиции от €250,000. Больше никаких сложностей с визами.
€250K
минимальная инвестиция
5 лет
ВНЖ с правом продления
Вся семья
включена
Без визы
свободные поездки по Шенгену
Важно: с 2022 года новые заявления на Golden Visa от граждан России, имеющих только российский паспорт, приостановлены. Если у вас есть второе гражданство другой страны, заявление можно подать по нему. Мы бесплатно проверим, подходит ли вам программа.
Проекты под Golden Visa — готовые, уже сданные в аренду или близкие к сдаче: заселяйтесь, получайте арендный доход с первого дня или начните сдавать в ближайшее время
ГОТОВ К ЗАСЕЛЕНИЮ
Пирей · АфиныGA-04
Проект конверсии под Golden Visa за €250,000 в портовом городе Пирей: полностью автоматизированный апарт-отель с самостоятельным заселением — умная инвестиция без хлопот.
ГОТОВ · СДАН В АРЕНДУ
Пирей · АфиныGA-44
Современный меблированный двухуровневый лофт в самом сердце Пирея: 43 м², одна спальня, тёплый интерьер в дереве и красных тонах. Ровно €250,000 — минимум, необходимый для Golden Visa.
СДАЧА МАРТ 2027
вокзал Ларисис · АфиныGA-02
Проект конверсии под Golden Visa за €250,000 рядом с вокзалом Ларисис в центре Афин: 21 меблированная квартира, тренажёрный зал и общий лаунж.
ГОТОВ · СДАН В АРЕНДУ
Агии-Анаргири · АфиныGA-43
Две готовые квартиры с одной спальней, сданные в аренду, в Агии-Анаргири, западные Афины: покупатель получает арендный доход с первого дня, а оформление Golden Visa начинается сразу. €255,000 и €260,000, с мебелью и просторными балконами.
СДАЧА ЯНВАРЬ 2027
Керамикос · АфиныGA-03
Проект конверсии под Golden Visa за €250,000 в историческом Керамикосе: концепция «две студии — один объект» превращает каждую квартиру в две независимые студии — арендный доход с ориентацией на студентов.
ГОТОВ К ЗАСЕЛЕНИЮ
Псирри · АфиныGA-16
Проект конверсии под Golden Visa за €250,000 в Псири — офис, переоборудованный в жильё: квартира с одной спальней в центре.
ГОТОВ К ЗАСЕЛЕНИЮ
Глифада · Афинская РивьераGA-14
Проект конверсии под Golden Visa за €250,000 в Глифаде — магазин, переоборудованный в жильё: квартира с одной спальней на нулевом этаже.
От резиденций у моря до современных квартир в развивающихся районах города: вас ждут солнце, море и европейский уровень жизни. Наши проекты подходят как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду со стабильной доходностью.
Смотреть проектыПорог €250,000 для проектов конверсии действует независимо от местоположения.
Супруг(а), дети и родители обоих супругов — в одном заявлении.
Вы не обязаны жить в Греции, чтобы сохранить вид на жительство.
Высокий спрос на аренду и рост стоимости в центральных и прибрежных районах.
Свободные поездки по Европе без визы.
Мы рядом с вами — от выбора проекта до оформления права собственности и ВНЖ.
ГОТОВ К ЗАСЕЛЕНИЮПирейГОТОВ К ЗАСЕЛЕНИЮГлифадаГОТОВ К ЗАСЕЛЕНИЮПсирриГОТОВ · СДАН В АРЕНДУАгии-АнаргириГОТОВ · СДАН В АРЕНДУПирейСДАЧА МАРТ 2027вокзал ЛарисисСДАЧА ЯНВАРЬ 2027Керамикос
Глифада
Центр Афин
Агиос-Димитриос
СаронидаЭллинико
МосхатоТаврос
Неа-Иония
Мосхато
Маруси
Неа-Филаделфия
Халандри
Артемида
Геракас
Геракас
Каллифея
Алимос
Центр Афин
Кукаки
Каллифея
Пирей
Эвелпидон
Таврос
Мосхато
Мати
остров Китнос
Амбелокипи
Кукаки
Панкрати
Илиуполи
Вула
Агиос-Иоаннис-Рендис
Перистери
Эгалео
Пирей
Пирей
Самый доступный законный путь — действует для проектов конверсии независимо от местоположения. Свободные квартиры быстро раскупают.
Смотреть свободные квартирыВНЖ в Европе в три шага
Вместе мы подберём объект, соответствующий требованиям Golden Visa, который лучше всего подходит под ваш бюджет и цели.
Мы полностью берём на себя получение налогового номера, открытие банковского счёта, договор и оформление права собственности.
После сдачи биометрии и подачи документов вы получаете вид на жительство на 5 лет с правом продления.
5 октября 2026 г.
Неограниченное пребывание в Греции, правило 90/180 в других странах Шенгенской зоны, освобождение от ETIAS, дети, достигшие 21 года, и мобильность по статусу EU LTR для держателей Golden Visa (2026).
28 сентября 2026 г.
Могут ли граждане России получить Golden Visa в Греции в 2026 году? Приостановка новых заявлений, меняющаяся ситуация с продлением разрешений, исключение для двойного гражданства и перевод средств.
18 сентября 2026 г.
Процесс получения Golden Visa в 5 шагов: бронирование (задаток 10%), доверенность, покупка, заявление и биометрия. Реальные сроки и разбивка расходов на покупку в 7.37% (2026).
Наша команда экспертов сопровождает вас на каждом этапе. Свяжитесь с нами для бесплатной первичной консультации.
Мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Вы можете написать нам на русском или английском языке.
