Adım Adım Yunanistan Golden Visa Süreci

Golden Visa’yı ilk kez duyuyor olabilirsiniz — sorun değil. Aşağıda tüm süreci, hiç bilgisi olmayan birine anlatır gibi, adım adım açıkladık. En güzel yanı: sürecin neredeyse tamamı Türkiye’den, vekâletle yürütülebilir; Yunanistan’a yalnızca bir kez (parmak izi için) gitmeniz yeterli.

İşin özü

Tek yüz yüze adım

Sadece biyometrik (parmak izi) için bir kez Yunanistan’a gidilir. Gerisi uzaktan.

Tüm aile

Eş, 21 yaş altı çocuklar ve belirli şartlarla ebeveynler tek yatırıma dahil.

5 yıl + yenileme

Oturum 5 yıl geçerli; yatırımı elde tuttukça sınırsız yenilenir.

Süre

Genellikle 4–6 ay. 2026 kuralıyla makamlar başvuruyu 90 gün içinde sonuçlandırmakla yükümlü.

Süreç 9 Adımda

Ücretsiz ön görüşme & uygunluk

Türkiye’den

Bütçenizi, hedeflerinizi ve aile durumunuzu konuşuruz; size uygun yatırım eşiğini (€250.000 / €400.000 / €800.000) ve bölgeyi birlikte belirleriz.

Proje & daire seçimi

Türkiye’den / online

Portföyümüzden, yerini gördüğümüz ve arkasında durduğumuz daireleri gösteririz; bütçenize en uygun olanı birlikte seçeriz.

Vekâletname & vergi numarası (AFM)

Türkiye’den

Yunanistan’daki avukatımıza vekâlet verirsiniz; böylece işlemlerin çoğu siz gitmeden yapılır. Avukat, adınıza Yunan vergi numarasını (AFM) çıkarır.

Yunan banka hesabı

Uzaktan

Yatırım tutarının şeffaf biçimde transfer edilebilmesi için Yunanistan’da bir banka hesabı açılır (çoğu zaman vekâletle, uzaktan).

Hukuki inceleme (durum tespiti)

Avukat yürütür

Avukat; gayrimenkulün tapu, imar ve borç durumunu titizlikle kontrol eder. Risk yoksa devam edilir. Bu adım sizi kötü sürprizlerden korur.

Satış & tapu devri

Vekâletle mümkün

Alım, noter huzurunda resmen tamamlanır; para transfer edilir ve tapu, tapu dairesine tescil edilir. Artık ev sizindir.

Başvuru & “Mavi Kağıt”

Avukat yürütür

Avukat, oturum başvurusunu Göç Bakanlığı’na sunar. Anında geçici oturum belgesi (“Mavi Kağıt”) alırsınız — bununla Yunanistan’a serbestçe girebilirsiniz.

Biyometrik kayıt (tek yüz yüze adım)

Yunanistan’da (1 kez)

Siz ve aile bireyleriniz, 6 ay içinde bir kez Yunanistan’a gidip parmak izi ve fotoğraf verirsiniz. Tüm süreçte fiziksel olarak gereken tek adım budur.

Oturum kartının teslimi

Uzaktan takip

Onayın ardından oturum kartları genellikle 2–4 ay içinde çıkar. Kart 5 yıl geçerlidir; yatırımı koruduğunuz sürece yenilenir.

Süre ve Masraflar (Yaklaşık)

Yatırımın dışında bazı resmi ve hizmet masrafları vardır. Kesin rakamı seçtiğiniz projeye göre birlikte, şeffafça çıkarırız.

Yatırım tutarıBölgeye göre min. €250.000 – €800.000

Devlet başvuru harcıAna başvurucu €2.000 + her ek kişi €1.000

Tapu & işlem masraflarıAlım bedelinin yaklaşık %5–7’si (tapu vergisi, noter, avukat vb.)

Toplam süreGenellikle 4–6 ay (yoğun dönemde 6–9 ay)

Sık Geçen Kavramlar

AFM

Yunan vergi numarası. Tüm resmi işlemler için gerekir; avukatınız vekâletle çıkarır.

Vekâletname (PoA)

Avukatınızın sizin adınıza işlem yapmasını sağlayan yetki belgesi. Sürecin uzaktan yürümesini sağlar.

Mavi Kağıt

Başvuru sonrası verilen geçici oturum belgesi; kart çıkana kadar Yunanistan’a giriş hakkı tanır.

Due Diligence

Gayrimenkulün hukuki durum tespiti (tapu, imar, borç kontrolü).

Nereden başlayacağınızı bilmiyor musunuz?

İlk adımı birlikte atalım. Ücretsiz ön görüşmede durumunuzu değerlendirir, size en uygun yolu net biçimde anlatırız.

Ücretsiz Ön Görüşme

Size en kısa sürede dönüş yapalım.