卡利西亚 · 雅典Ref GA-45
卡利西亚现代公寓
€250,000黄金签证商改住项目20 套可售单元
起价€262,000
项目概况
- 项目类型
- 商改住项目
- 黄金签证途径
- €250,000黄金签证
- 卧室
- 1居室
- 能效等级
- —
- 交付
- 2027年第三季度
- 供暖
- 待定
- 厨房
- 厨房设备齐全
项目介绍
地理位置
该建筑位于卡利西亚连接雅典市中心与南部海岸的主干道之一上。距历史中心（卫城/库卡基）约10分钟，雅典里维埃拉也不远；由于地处通往比雷埃夫斯港的主要路线上，前往海岛也十分方便。斯塔夫罗斯·尼阿科斯基金会文化中心（SNFCC）步行可达，达瓦基广场的小酒馆和咖啡馆以及潘提翁大学和哈罗科皮奥大学都在附近。公交线路直接从楼前经过，前往卡利西亚地铁站也十分便捷。
公寓概况
这栋四层建筑共有20套公寓，每层五套。均为47–59 m²的一居室单元（卧室、客厅、厨房、卫生间），部分配有4.80–5.40 m²的阳台。公寓以拎包入住状态出售：落地式定制衣柜、木格栅墙面装饰、SMEG嵌入式家电、凹槽纹厨房岛台、大理石厨房挡板，以及纹理大理石饰面的卫生间。
租赁与投资
凭借大量的上班族和学生人口，卡利西亚全年都能找到长租租客；开发商表示，净租金回报率通常为3–4%。黄金签证房产禁止短租（Airbnb式），但允许长租。
黄金签证
作为商改住（商业转住宅）项目，该项目可通过€250,000门槛申请希腊黄金签证（Golden Visa），而无需满足阿提卡地区标准途径所要求的€800,000及最小120 m²面积。开发商根据其自有法律团队的审查表示，该项目完全符合这一框架的条件。购买前，应通过独立的法律审查确认所选公寓的资格和文件。
- ✓卡利西亚 · 位于雅典市中心与海岸之间的主干道上
- ✓20套公寓 · 每层5套 · 47–59 m² · 一居室
- ✓拎包入住 · SMEG嵌入式家电
- ✓靠近SNFCC及潘提翁大学和哈罗科皮奥大学
- ✓卡利西亚地铁+楼前公交线路
- ✓€250,000黄金签证（商改住）
周边距离
- 位置卡利西亚 · 雅典
- 黄金签证€250.000（商改住）
- 交付2027年第三季度
户型与价格
20 可售0 已预订0 已售
| 单元 | 楼层 | 户型 | 室内面积 | 阳台/室外 | 总面积 | 卧室 | 卫生间 | 价格 | 状态 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 | 1 | 一居室 | 58.52 m² | — | 58.52 m² | 1 | 1 | €333,000 | 可售 |
| A2 | 1 | 一居室 | 55.5 m² | 4.8 m² | 60.3 m² | 1 | 1 | €320,000 | 可售 |
| A3 | 1 | 一居室 | 47.4 m² | 5.4 m² | 52.8 m² | 1 | 1 | €262,000 | 可售 |
| A4 | 1 | 一居室 | 49.67 m² | 4.8 m² | 54.47 m² | 1 | 1 | €282,000 | 可售 |
| A5 | 1 | 一居室 | 54.26 m² | — | 54.26 m² | 1 | 1 | €315,000 | 可售 |
| B1 | 2 | 一居室 | 58.11 m² | — | 58.11 m² | 1 | 1 | €338,000 | 可售 |
| B2 | 2 | 一居室 | 57.04 m² | 4.8 m² | 61.84 m² | 1 | 1 | €340,000 | 可售 |
| B3 | 2 | 一居室 | 49.18 m² | 5.4 m² | 54.58 m² | 1 | 1 | €285,000 | 可售 |
| B4 | 2 | 一居室 | 49.2 m² | 4.8 m² | 54 m² | 1 | 1 | €285,000 | 可售 |
| B5 | 2 | 一居室 | 53.92 m² | — | 53.92 m² | 1 | 1 | €315,000 | 可售 |
| C1 | 3 | 一居室 | 57.68 m² | — | 57.68 m² | 1 | 1 | €343,000 | 可售 |
| C2 | 3 | 一居室 | 57.04 m² | 4.8 m² | 61.84 m² | 1 | 1 | €340,000 | 可售 |
| C3 | 3 | 一居室 | 49.18 m² | 5.4 m² | 54.58 m² | 1 | 1 | €290,000 | 可售 |
| C4 | 3 | 一居室 | 49.2 m² | 4.8 m² | 54 m² | 1 | 1 | €290,000 | 可售 |
| C5 | 3 | 一居室 | 53.83 m² | — | 53.83 m² | 1 | 1 | €320,000 | 可售 |
| D1 | 4 | 一居室 | 57.68 m² | — | 57.68 m² | 1 | 1 | €350,000 | 可售 |
| D2 | 4 | 一居室 | 57.04 m² | 4.8 m² | 61.84 m² | 1 | 1 | €350,000 | 可售 |
| D3 | 4 | 一居室 | 49.18 m² | 5.4 m² | 54.58 m² | 1 | 1 | €295,000 | 可售 |
| D4 | 4 | 一居室 | 49.2 m² | 4.8 m² | 54 m² | 1 | 1 | €295,000 | 可售 |
| D5 | 4 | 一居室 | 53.83 m² | — | 53.83 m² | 1 | 1 | €324,000 | 可售 |
面积测量可能存在最多±3%的误差。价格及房源情况如有变动，恕不另行通知。请联系我们获取最新信息。
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