Gazi Daireleri

Proje Açıklaması

Konum

Gazi, eski havagazı fabrikasının kültür merkezine dönüştürüldüğü Technopolis çevresinde gelişen, sanat, gece hayatı ve teknoloji şirketleriyle bilinen merkezi bir Atina semti. Bina, Gazi ile Thissio arasında, Pire'ye uzanan ana bir cadde üzerinde yer alıyor. Proje tanıtımına göre Kerameikos metro istasyonu (M3) yaklaşık 400 m, banliyö tren durağı 750 m, Petralona istasyonu (M1) 1,1 km uzaklıkta. Antik Agora yaklaşık 1 km, Akropolis 1,5 km, Filopappos Tepesi 1,5 km, Monastiraki Meydanı 1,7 km mesafede.

Daireler

Bina bodrum, zemin ve altı kattan oluşuyor; toplam 20 birim var. Bodrum kattaki iki birimin avlusu bulunuyor; zemin ve 1. kat arasında dubleksler yer alıyor. 2.–5. katlarda iç alanı 38–49 m² olan, 3,5–8,5 m² balkonlu 1+1 daireler, 6. katta ise 41 m² iç alan ve 88 m² teraslı bir çatı dairesi var. Tüm birimler 1 yatak odalı; dubleksler 2 banyolu. Teknik özellikler: A enerji sınıfı teslim standardı, 10 cm ısı yalıtımı, Ug < 1,1 W/m²K camlar, ısı yalıtımlı alüminyum doğramalar, her odada sıcaklık kontrollü ısıtma, SEER > 6,1 klima ve elektrik üreten fotovoltaik paneller. Görseller 3D render'dır; nihai görünüm farklı olabilir.

Golden Visa

Proje firmasının sayfasında ve broşüründe Golden Visa uygunluğuna veya projenin yasal kategorisine (ör. ticari binadan konuta dönüşüm) dair bir ifade yok. Satıştaki üç dairenin fiyatı €276.000 ile €288.000 arasında. Attika'da €250.000 eşiği yalnızca dönüşüm veya tescilli bina restorasyonu projelerinde geçerli; standart yol €800.000 ve en az 120 m² tek konut gerektiriyor. Bu nedenle uygunluk, rezervasyondan önce belgelerle teyit edilmelidir. Golden Visa kapsamındaki konutlar yalnızca uzun dönemli kiraya verilebilir.

Durum ve teslim

İnşaat durumu ve teslim tarihi kaynakta belirtilmemiş. Proje firmasının güncel listesinde üç daire (1. ve 2. kat) fiyatlı olarak satışta; diğer birimlerin durumu teyit edilmeli.

• ✓Gazi · Technopolis çevresi
• ✓Kerameikos metrosu (M3) ~400 m
• ✓A enerji sınıfı teslim standardı
• ✓20 birim: 1+1 daireler ve dubleksler
• ✓Satıştaki 3 daire: €276.000–€288.000
• ✓Akropolis ~1,5 km