Квартиры в Гази

Описание проекта

Расположение

Гази — район в центре Афин, выросший вокруг Технополиса, бывшего газового завода, превращённого в культурную площадку; он известен арт-сценой, ночной жизнью и технологическими компаниями. Здание стоит между Гази и Тисио на главном проспекте, ведущем к Пирею. Согласно материалам проекта, станция метро «Керамикос» (M3) находится примерно в 400 м, остановка пригородной электрички — в 750 м, станция «Петралона» (M1) — в 1.1 км. Древняя агора — примерно в 1 км, Акрополь — в 1.5 км, холм Филопаппу — в 1.5 км, площадь Монастираки — в 1.7 км.

Квартиры

В здании подвал, нулевой этаж и шесть надземных этажей, всего 20 объектов. Два объекта в подвале имеют собственные дворики, мезонеты объединяют нулевой и 1-й этажи. На этажах 2–5 — квартиры с одной спальней внутренней площадью 38–49 м² с балконами 3.5–8.5 м², на 6-м этаже — объект на крыше с внутренней площадью 41 м² и террасой 88 м². Во всех объектах одна спальня; в мезонетах две ванные комнаты. Технические характеристики: сдача по стандарту энергокласса A, теплоизоляция 10 см, остекление Ug < 1.1 W/m²K, алюминиевые рамы с терморазрывом, отопление с регулировкой температуры в каждой комнате, охлаждение с SEER > 6.1 и фотоэлектрические панели. Изображения — 3D-визуализации; итоговый вид может отличаться.

Golden Visa

На странице и в брошюре девелопера нет заявлений ни о соответствии требованиям Golden Visa, ни о правовой категории проекта (например, перевод коммерческой недвижимости в жилую). Три предлагаемых сейчас объекта стоят от €276,000 до €288,000. В Аттике порог €250,000 действует только для конверсий или реставрации исторических зданий; стандартный путь требует €800,000 за одно жильё площадью не менее 120 м². Поэтому соответствие требованиям следует подтвердить документами до любого бронирования. Объекты по программе Golden Visa можно сдавать только в долгосрочную аренду.

Статус и сдача

Стадия строительства и срок сдачи в источнике не указаны. В текущем списке девелопера доступными значатся три объекта с ценами (1-й и 2-й этажи); статус остальных объектов нужно уточнить.

• ✓Гази · район Технополиса
• ✓Метро «Керамикос» (M3) ~400 м
• ✓Сдача по стандарту энергокласса A
• ✓20 объектов: квартиры с 1 спальней и мезонеты
• ✓В продаже 3 объекта: €276,000–€288,000
• ✓Акрополь ~1.5 км