شقق غازي

وصف المشروع

الموقع

غازي منطقة في وسط أثينا نمت حول تكنوبوليس، مصنع الغاز السابق الذي تحوّل إلى مركز ثقافي، وتُعرف بمشهدها الفني وحياتها الليلية وشركات التكنولوجيا. ويقع المبنى بين غازي وثيسيو على جادة رئيسية تمتد نحو بيرايوس. ووفقًا لمواد المشروع، تبعد محطة مترو كيراميكوس (M3) نحو 400 م، ومحطة قطار الضواحي 750 م، ومحطة بيترالونا (M1) 1.1 كم. وتبعد الأغورا القديمة نحو 1 كم، والأكروبوليس 1.5 كم، وتلة فيلوبابوس 1.5 كم، وساحة موناستيراكي 1.7 كم.

الشقق

يضم المبنى قبوًا وطابقًا أرضيًا وستة طوابق علوية، بإجمالي 20 وحدة. ولوحدتين في القبو فناءان خاصان، وتربط وحدات الدوبلكس بين الطابق الأرضي والأول. وتضم الطوابق 2–5 شققًا بغرفة نوم واحدة بمساحة داخلية 38–49 م² وشرفات 3.5–8.5 م²، أما الطابق السادس فوحدة على السطح بمساحة داخلية 41 م² وتراس بمساحة 88 م². جميع الوحدات بغرفة نوم واحدة؛ وفي وحدات الدوبلكس حمّامان. المواصفات الفنية: تسليم وفق معيار فئة الطاقة A، وعزل حراري 10 سم، وزجاج Ug < 1.1 W/m²K، وإطارات ألمنيوم بعازل حراري، وتدفئة بتحكم في درجة الحرارة لكل غرفة، وتبريد بمعامل SEER > 6.1، وألواح كهروضوئية. الصور عروض ثلاثية الأبعاد، وقد يختلف المظهر النهائي.

الفيزا الذهبية

لا تتضمن صفحة المطوّر ولا كتيّبه أي تصريح بشأن الأهلية للفيزا الذهبية أو الفئة القانونية للمشروع (مثل تحويل العقار التجاري إلى سكني). وتتراوح أسعار الوحدات الثلاث المعروضة حاليًا بين €276,000 و€288,000. في أتيكا لا ينطبق حد €250,000 إلا على التحويلات أو ترميم المباني التاريخية المُدرجة؛ ويتطلب المسار القياسي €800,000 لمسكن واحد لا تقل مساحته عن 120 م². لذلك ينبغي تأكيد الأهلية بالوثائق قبل أي حجز. ولا يجوز تأجير عقارات الفيزا الذهبية إلا لفترات طويلة.

الحالة والتسليم

لا يذكر المصدر حالة البناء ولا موعد التسليم. وتُظهر القائمة الحالية للمطوّر ثلاث وحدات مسعّرة (الطابقان الأول والثاني) على أنها متاحة؛ وينبغي التحقق من حالة الوحدات الأخرى.

• ✓غازي · منطقة تكنوبوليس
• ✓مترو كيراميكوس (M3) ~400 م
• ✓تسليم وفق معيار فئة الطاقة A
• ✓20 وحدة: شقق بغرفة نوم ودوبلكس
• ✓3 وحدات معروضة: €276,000–€288,000
• ✓الأكروبوليس ~1.5 كم