شقة تومبا في سالونيك

وصف المشروع

الموقع

شقة في تومبا، أحد الأحياء السكنية العريقة في سالونيك. وتسهّل خطوط الحافلات المتكررة الوصول إلى وسط المدينة.

الشقة

تضم الشقة البالغة مساحتها 74 م² منطقة معيشة وطعام مفتوحة، ومطبخًا على شكل حرف L مع مساحة لغسالة الصحون والغسالة، وغرفتي نوم (نحو 3.42 × 3.29 م و4.32 × 2.72 م، إحداهما مزوّدة بخزانة ملابس)، وحمّامًا بكابينة استحمام زجاجية. وتقع في الطابق شبه السفلي، مع فناء خاص بمساحة نحو 4.74 × 3.00 م يُصعد إليه بدرج، ومخزن مستقل. الشقة مجدَّدة بالكامل وجاهزة للسكن، من فئة الطاقة A، مع تدفئة بالغاز الطبيعي وتكييف للتدفئة والتبريد. الصور الداخلية في هذه الصفحة تصاميم ثلاثية الأبعاد مبنية على المخطط.

الفيزا الذهبية

حُوِّلت الشقة من عقار تجاري إلى سكني بعد 5 أبريل 2024 بموجب تقرير فني من مهندس، ولم تُستخدم قط للحصول على الفيزا الذهبية. لذلك فهي مؤهَّلة للفيزا الذهبية بمبلغ €250,000 تمامًا عبر مسار تحويل العقار التجاري إلى سكني؛ أما في سالونيك فالحد المعتاد للعقارات السكنية هو €800,000 لمساحة لا تقل عن 120 م². ويجب دفع كامل الثمن عبر بنك يوناني. والوثائق الفنية متاحة لمراجعة محاميكم المستقل الذي يؤكد الأهلية. ويُسمح بالتأجير طويل الأمد، بينما لا يُسمح بالتأجير قصير الأمد (على غرار Airbnb) لعقارات الفيزا الذهبية.

• ✓الفيزا الذهبية بـ €250,000 (تحويل)
• ✓74 م² · غرفتا نوم · مجدَّدة بالكامل
• ✓فناء خاص ومخزن مستقل
• ✓فئة الطاقة A · غاز طبيعي + تكييف
• ✓جاهزة للسكن
• ✓خطوط حافلات متكررة · وصول سهل إلى الوسط