الفيزا الذهبية بقيمة €250,000: لماذا تتفوّق مشاريع التحويل

السؤال الأكثر شيوعًا حول الفيزا الذهبية (Golden Visa) اليونانية هو كيفية التأهل بأقل استثمار ممكن. والجواب: مشاريع التحويل.

لماذا يُعدّ حدّ €250,000 مهمًا

بموجب قواعد 2026، يبلغ الحدّ القياسي للعقارات السكنية في المناطق المميزة مثل أتيكا €800,000. غير أنه عند تحويل العقار التجاري إلى سكني — أو ترميم مبنى تاريخي مُدرج — ينخفض الحدّ إلى €250,000 بصرف النظر عن الموقع.

المزايا

• تكلفة دخول أقل — تملّك عقار في مواقع مركزية.
• إمكانات قوية للعائد الإيجاري.
• حياة عصرية مع الحفاظ على الطابع التاريخي.

ما ينبغي الانتباه إليه

يجب إتمام تغيير الاستخدام (تجاري ← سكني) قبل تقديم الطلب. وتُعدّ موثوقية المشروع والجهة المطوّرة أمرًا بالغ الأهمية.