€250,000希腊购房移民：为什么商改住项目更具优势

关于希腊黄金签证（Golden Visa），最常见的问题是：如何以尽可能低的投资额获得资格？答案是：商改住（商业转住宅）项目。

为什么€250,000门槛如此重要

根据2026年规则，阿提卡等核心地区的标准住宅投资门槛为€800,000。但如果将商业建筑改为住宅用途，或修复受保护历史建筑，门槛将降至€250,000，且不受地段限制。

优势

• 入门成本更低——可在市中心地段拥有房产。
• 租金收益潜力可观。
• 现代化居住体验，同时保留历史风貌。

需要注意的事项

用途变更（商业 → 住宅）必须在提交申请之前完成。项目及开发商的可靠性至关重要。