شقة بفناء في بانغراتي

وصف المشروع

الموقع

تقع الشقة في بانغراتي، أحد الأحياء الراسخة في وسط أثينا، في شارع هادئ ومركزي في آن واحد. ووفقًا للمطوّر، تقع المقاهي والمتاجر المحلية ووسائل النقل العام والحدائق على مسافة سير.

الشقة

تضم الشقة البالغة مساحتها 40 م² في الطابق الأرضي غرفة نوم واحدة ومطبخًا ومعيشة بتصميم مفتوح، إضافة إلى فناء خلفي خاص بمساحة 5 م². والتجديد مكتمل: درجات رمادية، ولمسات من الخشب الطبيعي، وجدار مميز مكسوّ بالحجر، وكوّات بإضاءة LED مخفية، وحاجز زجاجي بإطار أسود. وفي الحمّام خلاطات مثبتة على الجدار ومغسلة من الحجر الطبيعي. وتُسلَّم الشقة مفروشة بالكامل ومجهّزة بأجهزة فاخرة، جاهزة للسكن. والصور فوتوغرافية حقيقية.

الفيزا الذهبية

السعر المطلوب €260,000. ويقدّم المطوّر الشقة على أنها مؤهَّلة للفيزا الذهبية. في أتيكا، الحد القياسي للفيزا الذهبية هو €800,000 لمسكن واحد لا تقل مساحته عن 120 م²؛ ولا ينطبق حد €250,000 إلا على تحويل العقار التجاري إلى سكني (أو ترميم المباني التاريخية المُدرجة). ولا يذكر المطوّر ما إذا كانت الوحدة ناتجة عن تحويل؛ ويجب أن يتحقق محامٍ قبل الشراء من المسار الذي تتأهل من خلاله وحدة بمساحة 40 م².

التأجير

تناسب الشقة السكن الشخصي أو الإيجار طويل الأجل. لا يجوز تأجير عقارات الفيزا الذهبية إلا بعقود إيجار طويلة الأجل؛ ولا يُسمح بالإيجار قصير الأجل (السياحي).

• ✓بانغراتي، وسط أثينا
• ✓40 م² طابق أرضي · غرفة نوم واحدة
• ✓فناء خلفي خاص 5 م²
• ✓التجديد مكتمل
• ✓مفروشة ومجهّزة بالكامل
• ✓€260,000 · إيجار طويل الأجل فقط