بيرايوس · أثيناRef GA-46
شقق بيرايوس الحديثة
نظرة عامة على المشروع
- نوع المشروع
- مبنى جديد
- غرف النوم
- 1+1 – 2+1
- فئة الطاقة
- —
- التسليم
- الربع الثالث 2027
- التدفئة
- قيد التحديد
- المطابخ
- مجهّزة بالكامل
وصف المشروع
يقع هذا المشروع في حي كامينيا في بيرايوس، بالقرب من الشرايين الرئيسية المؤدية إلى وسط أثينا والساحل الجنوبي. وقد أصبحت بيرايوس في السنوات الأخيرة واحدة من أقوى مراكز النقل في أتيكا: فمحطة فاليرو على خط ISAP (الخط الأخضر) ومحطة بيرايوس الرئيسية قريبتان، كما تخلق جامعة بيرايوس (UNIPI) والكليات الخاصة المتخصصة في الشحن والخدمات اللوجستية طلبًا كثيفًا ومستقرًا من المستأجرين. يتألف المبنى من ستة طوابق ويضم 17 شقة إجمالًا؛ والشقق الخمس عشرة المعروضة للبيع تقع في الطابق الأرضي والطوابق من الأول إلى الرابع، بغرفة أو غرفتي نوم ومساحات 45–52 م². أما الشقة I-1 في الطابق الأرضي فهي من مستويين مع ميزانين (لوفت) بمساحة إجمالية 96.94 م². تُسلَّم الشقق جاهزة للسكن: خزائن ملابس مثبتة من الأرض حتى السقف، ولمسات جدارية من الألواح الخشبية، وأجهزة SMEG مدمجة، وجزيرة مطبخ مضلّعة مع واجهة رخامية، وحمّامات مكسوة من الأرض حتى السقف ببلاط رخامي معرّق. ملاحظة بشأن الفيزا الذهبية: يقدّم المطوِّر المشروع على أنه «مشروع مؤهل للفيزا الذهبية» و«أداة استثمار عقاري متوافقة بالكامل صُمّمت خصيصًا لتلبية حدود الاستثمار المطلوبة في برنامج الفيزا الذهبية اليوناني». ولأن المسار العادي في أتيكا يتطلب €800,000 ومساحة لا تقل عن 120 م²، فإن الشقق بهذه المساحة لا يمكن أن تتأهل إلا عبر مسار التحويل بقيمة €250,000؛ ولا يزال المسار قيد التأكيد مع المطوِّر. الإيجار قصير الأجل (على غرار Airbnb) محظور في عقارات الفيزا الذهبية، بينما يُسمح بالإيجار طويل الأجل. تواصلوا معنا للحصول على أحدث المعلومات.
- ✓بيرايوس · كامينيا، بالقرب من مراكز النقل
- ✓15 شقة للبيع · 45–52 م² · غرفة أو غرفتا نوم
- ✓شقة من مستويين بمساحة 97 م² مع ميزانين في الطابق الأرضي
- ✓جاهزة للسكن · أجهزة SMEG مدمجة
- ✓محطتا فاليرو وبيرايوس · بالقرب من جامعة بيرايوس
- ✓مسار الفيزا الذهبية: قيد التأكيد
المسافات القريبة
- الموقعبيرايوس · أثينا
- التسليمالربع الثالث 2027
الوحدات والأسعار
| الوحدة | الطابق | النوع | المساحة الداخلية | الشرفة / المساحة الخارجية | الإجمالي | غرف النوم | الحمّامات | السعر | الحالة |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| I-1+L-1 | الأرضي-الميزانين | غرفتا نوم | 96.94 m² | — | 96.94 m² | 2 | 1 | €350,000 | متاح |
| I-2 | الطابق الأرضي | غرفة نوم واحدة | 45.51 m² | — | 45.51 m² | 1 | 1 | €270,000 | متاح |
| I-3 | الطابق الأرضي | غرفة نوم واحدة | 48.05 m² | — | 48.05 m² | 1 | 1 | €280,000 | متاح |
| A-1 | 1 | غرفة نوم واحدة | 47.85 m² | — | 47.85 m² | 1 | 1 | €279,000 | متاح |
| A-2 | 1 | غرفة نوم واحدة | 46.55 m² | — | 46.55 m² | 1 | 1 | €276,000 | متاح |
| A-3 | 1 | غرفتا نوم | 51.71 m² | — | 51.71 m² | 2 | 1 | €295,000 | متاح |
| B-1 | 2 | غرفة نوم واحدة | 47.85 m² | — | 47.85 m² | 1 | 1 | €285,000 | متاح |
| B-2 | 2 | غرفة نوم واحدة | 46.55 m² | — | 46.55 m² | 1 | 1 | €282,000 | متاح |
| B-3 | 2 | غرفتا نوم | 51.71 m² | — | 51.71 m² | 2 | 1 | €302,000 | متاح |
| C-1 | 3 | غرفة نوم واحدة | 47.85 m² | — | 47.85 m² | 1 | 1 | €290,000 | متاح |
| C-2 | 3 | غرفة نوم واحدة | 46.55 m² | — | 46.55 m² | 1 | 1 | €287,000 | متاح |
| C-3 | 3 | غرفتا نوم | 51.71 m² | — | 51.71 m² | 2 | 1 | €307,000 | متاح |
| D-1 | 4 | غرفة نوم واحدة | 47.85 m² | — | 47.85 m² | 1 | 1 | €297,000 | متاح |
| D-2 | 4 | غرفة نوم واحدة | 46.55 m² | — | 46.55 m² | 1 | 1 | €289,000 | متاح |
| D-3 | 4 | غرفتا نوم | 51.71 m² | — | 51.71 m² | 2 | 1 | €314,000 | متاح |
قد تختلف المساحات بالمتر المربع بنسبة تصل إلى ±3%. الأسعار والتوفر قابلة للتغيير دون إشعار مسبق. تواصلوا معنا للحصول على أحدث المعلومات.
اقرأ قبل أن تشتري
- الفيزا الذهبية اليونانية (Golden Visa) 2026: الشروط ومبالغ الاستثمار ودليل شامل
- مناطق €800,000 في الفيزا الذهبية اليونانية: أتيكا وسالونيك وميكونوس
- الفيزا الذهبية اليونانية: منطقة €400,000 أم €800,000 — أيهما تختار؟
- التكلفة الإجمالية للفيزا الذهبية اليونانية 2026: الميزانية الحقيقية لاستثمار بقيمة €250,000
- كيف تُحتسب ضريبة دخل الإيجار في الفيزا الذهبية اليونانية؟
الموقع
Piraeus, Athens