比雷埃夫斯 · 雅典Ref GA-46
比雷埃夫斯现代公寓
€250,000黄金签证商改住项目15 套可售单元
起价€270,000
项目概况
- 项目类型
- 商改住项目
- 黄金签证途径
- €250,000黄金签证
- 卧室
- 1–2居室
- 能效等级
- —
- 交付
- 2027年第三季度
- 供暖
- 待定
- 厨房
- 厨房设备齐全
项目介绍
地理位置
该建筑位于比雷埃夫斯的卡米尼亚（Kaminia），靠近通往雅典市中心和南部海岸的主要道路。近年来，比雷埃夫斯已成为阿提卡地区最重要的交通枢纽之一，法利罗（Faliro）ISAP站（绿线）和比雷埃夫斯主站都在附近。据开发商称，步行约3分钟即可到达一座郊区铁路（Proastiakos）车站，可直达比雷埃夫斯和雅典机场。
公寓概况
这栋六层建筑共有17套公寓，其中15套在售，位于底层及1–4层。包括45–52 m²的一居室和两居室单元，以及I-1——一套96.94 m²带夹层阁楼的底层复式。每套公寓均拎包入住：落地式定制衣柜、木格栅墙面装饰、SMEG嵌入式家电、凹槽纹厨房岛台、大理石厨房挡板，卫生间以纹理大理石满铺至天花板。计划于2027年第三季度交付。
租赁与投资
比雷埃夫斯大学（UNIPI）以及专注于航运和物流的私立学院为该地区带来密集而稳定的租客需求。黄金签证房产禁止短租（Airbnb式），但允许长租。
黄金签证
开发商确认该项目属于商改住（商业转住宅）项目。因此，这些公寓可通过€250,000门槛申请希腊黄金签证（Golden Visa），而无需满足阿提卡地区标准途径所要求的€800,000及最小120 m²面积。投资须集中于单一房产；价格€270,000起，每套公寓单独即可满足门槛。
- ✓比雷埃夫斯 · 卡米尼亚，靠近交通枢纽
- ✓15套在售公寓 · 45–52 m² · 一居室和两居室
- ✓97 m²带阁楼的底层复式
- ✓拎包入住 · SMEG嵌入式家电
- ✓法利罗ISAP站和比雷埃夫斯站 · 比雷埃夫斯大学在附近
- ✓€250,000黄金签证（商改住）
周边距离
- 位置比雷埃夫斯 · 雅典
- 黄金签证€250.000（商改住）
- 交付2027年第三季度
户型与价格
15 可售0 已预订0 已售
| 单元 | 楼层 | 户型 | 室内面积 | 阳台/室外 | 总面积 | 卧室 | 卫生间 | 价格 | 状态 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| I-1+L-1 | 0层及夹层 | 两居室 | 96.94 m² | — | 96.94 m² | 2 | 1 | €350,000 | 可售 |
| I-2 | 0层（地面层） | 一居室 | 45.51 m² | — | 45.51 m² | 1 | 1 | €270,000 | 可售 |
| I-3 | 0层（地面层） | 一居室 | 48.05 m² | — | 48.05 m² | 1 | 1 | €280,000 | 可售 |
| A-1 | 1 | 一居室 | 47.85 m² | — | 47.85 m² | 1 | 1 | €279,000 | 可售 |
| A-2 | 1 | 一居室 | 46.55 m² | — | 46.55 m² | 1 | 1 | €276,000 | 可售 |
| A-3 | 1 | 两居室 | 51.71 m² | — | 51.71 m² | 2 | 1 | €295,000 | 可售 |
| B-1 | 2 | 一居室 | 47.85 m² | — | 47.85 m² | 1 | 1 | €285,000 | 可售 |
| B-2 | 2 | 一居室 | 46.55 m² | — | 46.55 m² | 1 | 1 | €282,000 | 可售 |
| B-3 | 2 | 两居室 | 51.71 m² | — | 51.71 m² | 2 | 1 | €302,000 | 可售 |
| C-1 | 3 | 一居室 | 47.85 m² | — | 47.85 m² | 1 | 1 | €290,000 | 可售 |
| C-2 | 3 | 一居室 | 46.55 m² | — | 46.55 m² | 1 | 1 | €287,000 | 可售 |
| C-3 | 3 | 两居室 | 51.71 m² | — | 51.71 m² | 2 | 1 | €307,000 | 可售 |
| D-1 | 4 | 一居室 | 47.85 m² | — | 47.85 m² | 1 | 1 | €297,000 | 可售 |
| D-2 | 4 | 一居室 | 46.55 m² | — | 46.55 m² | 1 | 1 | €289,000 | 可售 |
| D-3 | 4 | 两居室 | 51.71 m² | — | 51.71 m² | 2 | 1 | €314,000 | 可售 |
面积测量可能存在最多±3%的误差。价格及房源情况如有变动，恕不另行通知。请联系我们获取最新信息。
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