潘格拉提 · 雅典Ref GA-63

潘格拉提夹层公寓

€250,000黄金签证商改住项目1 套可售单元

起价价格面议

✓ 本项目为现房，可直接入住：完成产权过户后，您即可自住或出租。

项目概况

公寓位于潘格拉提——雅典市中心一个以咖啡馆、文化场所和公共交通著称的街区。开发商未给出确切距离；该区前往市中心十分便捷。

49 m²的居住面积分布在三层：底层21 m²、地下层21 m²和夹层7 m²，共两间卧室。住宅已全面翻新，三层均更换了新的电气和给排水系统。挑高底层设有起居区和厨房，通过带木栏杆的楼梯与夹层相连。浴室为微水泥风格饰面，照明以隐藏式LED灯带为主。公寓交付时配齐全套家具和设备。图片为实拍照片。

开发商称该公寓符合黄金签证条件。在阿提卡，黄金签证的标准门槛为单套面积不少于120 m²的住宅€800,000；€250,000门槛仅适用于商改住（或受保护历史建筑的修复）。鉴于该房源的面积，其符合条件所依据的途径（如商改住状态）及售价，必须在购买前由律师确认。价格面议。

该公寓适合自住或长租。黄金签证房产只允许长租；不允许短租（度假出租）。

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单元	楼层	户型	室内面积	阳台/室外	总面积	卧室	卫生间	价格	状态
GF3层：底层21 m²、地下层21 m²、夹层7 m²；全套家具	地下层 + 底层 + 夹层	两居室	49 m²	—	49 m²	2	—	—	可售

面积测量可能存在最多±3%的误差。价格及房源情况如有变动，恕不另行通知。请联系我们获取最新信息。