卡利西亚 · 雅典Ref GA-39
卡利西亚精品公寓
€250,000黄金签证商改住项目3 套可售单元
起价€252,000
项目概况
- 项目类型
- 商改住项目
- 黄金签证途径
- €250,000黄金签证
- 卧室
- 1居室
- 能效等级
- —
- 交付
- 2027年第三季度
- 供暖
- 待定
- 厨房
- 厨房设备齐全
项目介绍
公寓概况
在售公寓仅有三套，均位于卡利西亚一栋全新现代建筑的2层。均为41–44 m²的一居室单元，拎包入住交付，配有落地式定制衣柜、木格栅墙面装饰和SMEG嵌入式家电。厨房配大理石挡板，卫生间以纹理大理石满铺至天花板。计划于2027年第三季度交付。
地理位置
该建筑并非直接位于连接雅典市中心与南部海岸的主干道上，而是与其仅一街之隔。距卫城和库卡基约10分钟，埃利尼科和雅典里维埃拉也近在咫尺，直达比雷埃夫斯港的线路让前往海岛十分方便。斯塔夫罗斯·尼阿科斯基金会文化中心（SNFCC）步行即可到达；达瓦基广场以及潘提翁大学和哈罗科皮奥大学都在附近，卡利西亚地铁站和公交线路仅需几分钟。
租赁与投资
该地区大量的上班族和学生人口使长租需求全年保持稳定。据开发商称，净租金回报率通常在3–4%左右。
黄金签证
开发商确认该项目属于商改住（商业转住宅）项目。因此，这些公寓可通过€250,000门槛申请希腊黄金签证（Golden Visa），而无需满足阿提卡地区标准途径所要求的€800,000及最小120 m²面积。投资须集中于单一房产；价格€252,000起，每套公寓单独即可满足门槛。据开发商称，这些公寓的申请文件已准备就绪。
- ✓卡利西亚 · 位于雅典市中心与海岸之间
- ✓2层 · 3套公寓 · 41–44 m² · 一居室
- ✓拎包入住 · SMEG嵌入式家电
- ✓靠近SNFCC及潘提翁大学和哈罗科皮奥大学
- ✓卡利西亚地铁+直达公交线路
- ✓€250,000黄金签证（商改住）
周边距离
- 位置卡利西亚 · 雅典
- 黄金签证€250.000（商改住）
- 交付2027年第三季度
户型与价格
3 可售0 已预订0 已售
| 单元 | 楼层 | 户型 | 室内面积 | 阳台/室外 | 总面积 | 卧室 | 卫生间 | 价格 | 状态 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B1 | 2 | 一居室 | 43.97 m² | — | 43.97 m² | 1 | 1 | €263,000 | 可售 |
| B2 | 2 | 一居室 | 44.32 m² | — | 44.32 m² | 1 | 1 | €269,000 | 可售 |
| B3阳台5.72 m² | 2 | 一居室 | 41.45 m² | 5.72 m² | 47.17 m² | 1 | 1 | €252,000 | 可售 |
面积测量可能存在最多±3%的误差。价格及房源情况如有变动，恕不另行通知。请联系我们获取最新信息。
购房前必读
位置
