希腊购房移民申请费用2026（含家庭成员）

除了投资金额（€250,000-€800,000）和房产交易成本（5-7%）之外，希腊黄金签证（Golden Visa）还有一项专属于申请流程的独立费用：政府申请费。主申请人和每位纳入申请的家庭成员需缴纳的金额各不相同，而这部分费用在总预算规划中常常被忽视。本文将介绍截至2026年现行的全部收费项目，并按家庭规模给出计算示例。

基本收费结构

部分资料给出的数字更高，例如每位受抚养家庭成员€1,000；这种不一致很可能源于将“官方申请费”与同时包含律师费和翻译费的“总交易成本”混为一谈。大多数可靠来源一致认为官方费用为每人€150；尽管如此，仍建议在申请前向移民律师确认准确的最新金额。

强制性健康保险费用

父母的保险费用较高，是因为保险公司针对较高年龄采用的标准风险定价。在居留许可5年有效期内，应将这笔费用作为每年的经常性支出纳入预算。

计算示例：四口之家

对于由主申请人、配偶及两名18岁以下子女组成的家庭，总费用及第一年健康保险费用如下：

大家庭的费用增加

黄金签证的突出特点之一是，主申请人及配偶双方的父母均可纳入申请，且无需证明经济依赖关系。这使得最多八人的大家庭总费用相应增加。对于由主申请人、配偶、两名子女及四位父母组成的八口之家：

• 申请费合计：€2,000（主申请人）+ €150 x 5（配偶 + 4位父母）= 约€2,750
• 制卡费：8 x €16 = €128
• 文件办理：约€500-800（文件较多时可能更高）
• 第一年健康保险：(3 x €300) + (4 x €500) = €2,900
• 总预算估计：约€6,200-6,500

考虑到一笔投资即可让八个人获得希腊居留权，并可在申根区内免签短期旅行（180天内最多停留90天），这一金额仍相对较低。

续签时的费用

居留许可每5年续签一次，续签时需再次缴纳与首次申请相近的费用；主申请人的续签总费用通常在€2,000左右。对于21-24岁的在读子女，每年续签时可能需要提交证明其学生身份及经济依赖关系的补充文件。

注意事项

• 这些费用与投资金额及5-7%的房产交易成本完全分开。
• 18岁以下子女通常免缴申请费，但仍可能需要缴纳健康保险和制卡费。
• 文件办理费用可能因家庭规模及文件开具国家的不同而有较大差异。
• 健康保险费用可能因所选保险公司和保障范围而高于平均水平；建议比较多家报价。
• 通过银行转账付款并保留所有收据，对申请和任何审查都很重要。

常见问题

1. 黄金签证主申请人的申请费是多少？
主申请人的官方政府申请费为€2,000。该金额与投资类型（房地产、基金、存款等）无关，固定不变，在向移民和庇护部递交申请材料时缴纳。此外，制卡还需另行缴纳每人€16的费用。这两项费用与投资金额及房产交易成本（产权费、律师费、公证费）完全分开，在预算规划中应单独计算。

2. 每位家庭成员需额外缴纳多少费用？
与主申请人一同纳入申请的每位额外成年家庭成员（配偶、21岁以上子女或父母）通常需缴纳€150，另加每人€16的制卡费。18岁以下子女通常免缴申请费。尽管部分资料提到每位受抚养人的费用高达€1,000，但这很可能指的是包含律师费和翻译费在内的总费用；官方政府费用大多被确认为€150。

3. 健康保险费用是否包含在申请费中？
不包含。强制性私人健康保险是与政府申请费完全分开的项目，按年缴纳。主申请人、配偶及子女的年费约为每人€300；父母因年龄较大，年费可能升至约€500。在5年有效期内，应将其作为每年的经常性支出单独纳入预算。由于费用会因保险公司和保障范围而异，建议比较多家报价。

4. 八口之家的大家庭总费用是多少？
对于由主申请人、配偶、两名子女及双方父母（四位父母）组成的八口之家，申请费总计约为€2,750（€2,000 + 5 x €150），制卡费约为€128（8 x €16），文件办理费用约为€500-800。再加上第一年的健康保险（约€2,900），总预算估计可达€6,200-6,500。该金额仅涵盖费用和保险项目，不含投资本身。

5. 续签时是否需要再次缴纳同样的费用？
是的。居留许可每5年续签一次，续签时会再次收取与首次申请相近的费用；主申请人的续签费用通常在€2,000左右。对于21-24岁的在读子女，每年续签时可能需要提交证明其学生身份及经济依赖关系的补充文件；准备和认证这些文件会产生少量额外费用。建议将这些经常性费用纳入长期预算。

注：本文仅供一般参考，不构成法律或财务建议。由于现行法规可能经常变化，我们建议您在申请前咨询持牌移民顾问或我们的律师事务所。